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新形势下的酒店投资发展趋势


本文摘要:2012年,十八大之前,更准确的说是党对奢侈品消费实行八条规定六条禁令之后,酒店业的投资出现了降级的迹象,尤其是高端酒店和在建的高端酒店,有陷入两难境地的嫌疑。

2012年,十八大之前,更准确的说是党对奢侈品消费实行八条规定六条禁令之后,酒店业的投资出现了降级的迹象,尤其是高端酒店和在建的高端酒店,有陷入两难境地的嫌疑。新闻媒体和行业网站也时有报道:某处建了一家五星级酒店,紧急刹车改回大饭店;一家高端酒店的负面消息,比如大量裁员,部分分店重新开业,层出不穷。这在酒店业投资者的心理上隐藏了一层厚厚的阴影。

酒店投资的发展前景如何?总的来说,是中国酒店业大变革的时代。在当前的经济形势和后政策控制时代下,了解情况,控制方向,并不会客观分析酒店业的影响和未来发展趋势,而会引领中国酒店业未来的发展,引领酒店业明确工作的突破,引领酒店从业者的就职前景。在此基础上,笔者阐述了自己对新形势下酒店投资发展趋势的看法。1.你想投资酒店业吗?虽然对酒店行业尤其是高端酒店行业的投资遇到了发展瓶颈。

然而,酒店业的发展前景仍然受到全球投资机构的高度期待。关于国外酒店业一线品牌在中国布局的新闻还是层出不穷。这说明中国酒店业的生命力还是很强的。

个人指出,高端酒店带来的附加值是相当大的,也是很有吸引力的。取决于酒店本身的盈利能力,与投资回报不成正比。曾几何时,投资高端酒店还是某些地方征地的敲门砖。

按照高端酒店作为开展其他商业活动的平台,作为政治宣传和资本活动的场所,潜在的土地贬值空间成为酒店业投资的无约束空间。加上国内需求的扩大,商务部将大力发展酒店餐饮业。

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所以对酒店业的投资还是万众期待的!2.酒店业的投资方向在哪里?酒店投资方向可以根据客源的主要细分市场、市场营销和竞争格局来分析。酒店战略投资者在未来激烈的市场竞争中洞察酒店行业的机遇,并根据市场需求及时调整经营策略,是当务之急。目前,政府主导型酒店受政策影响不大,但仍可考虑以下酒店投资:1。商务型酒店。

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中国人口众多,政治经济稳定,国内外商业往来频繁。商务客户很多,无论是低价抢滩市场的商务酒店;时尚休闲商务酒店;也是集高端和政务为一体的商务酒店。只要跟上商务客人市场需求的变化和调整,就不会有好的利润。

此外,由于商务酒店网上销售模式的成熟,以及全球投资机构对中国商务酒店市场的厚望,商务酒店快乐发展的前景也引起了投资者的一点点关注。2.度假村酒店。全国假日调整对酒店业的影响不大,假日经济带来了当地旅游酒楼业的繁荣,人们在休假中更加注重质量,给假日酒店投资带来了商机。目前假日酒店井喷期多集中在节假日,部分地区受时间和气候影响不大,是一种不正常的发展状态。

因此,投资度假酒店,必须回归酒店的多元化发展,突出主题管理,这将是度假酒店赢得竞争的基本法宝。此外,国内处于成熟期的度假酒店并不多,这将是度假酒店企业未来发展的大方向和必然选择。

3.经济型酒店。这是目前国内比较流行的一种投资酒店的模式。因为这种酒店投资少,价格低 经济型酒店不受位置、房价、风格、环境、品牌的影响。

如果投资经济型酒店,差异化管理将成为经济型酒店的必然趋势。但是,总体来说,经济型酒店行业的发展潜力还是相当大的。4.产权酒店。

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这种对房地产和酒店一体化的投资已经成为房地产市场的一个新亮点。国内对产权酒店的投资方兴未艾。主要是这种投资资金可以慢慢回笼,经营好了可以获得高额回报,从而建立起酒店与业主的双赢局面。

但产权式酒店公寓形式的投资风险还是比较大的,主要是解决酒店公寓的目标客户群体、房屋土地性质、非住宅税费等问题。另外,酒店式公寓的市场细分更为细致,预计在二线城市会突然出现。5.其他酒店投资类型。

主题酒店和绿色酒店也将成为未来酒店的发展趋势。只要主题酒店解决问题,设置服务功能,细分市场,定位特色文化,还是可以考虑投资的。至于绿色酒店,在全球环保时代的影响下,未来会受到国家政策的反对。

这种酒店投资是有一定预期的。3.酒店业的投资注意事项有哪些?虽然酒店业的发展凸显了活力,但酒店业是一个以人为本的行业。中国酒店业人才短缺相当严重,这早已是不争的事实。人力成本的降低对酒店投资和管理人员仍然有后遗症。

中国高端酒店行业只有国外品牌意味着酒店管理成本飙升是普遍现象。中国如何享受自己的国际酒店管理品牌也是我们酒店经营者的中国梦!再次警告酒店投资者:酒店有风险,陈慧娴要求谨慎!但还有一句话:利益与风险并存。中国的酒店投资前景还是有些期待的!。


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